Croissance effrénée de l’immobilier de luxe à Dubaï : Pourquoi et comment investir ?

Nul besoin de présenter Dubaï, métropole scintillante et futuriste des Émirats arabes unis, ville qui s’est imposée comme l’une des destinations les plus prisées pour l’investissement immobilier de luxe ces deux dernières décennies. Car en effet, la ville de la démesure, connue pour ses gratte-ciels emblématiques, ses centres commerciaux extravagants et ses plages immaculées, continue encore et encore d’attirer des investisseurs du monde entier.

Chez Sarouty Properties, nous comprenons les nuances de ce marché exclusif et sommes ici pour vous guider à chaque étape de votre investissement afin de le rendre facilement accessible, transparent et totalement sécurisé. Voici pourquoi et comment investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï.

5 raisons d’investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï ?

1. Croissance économique et stabilité

Dubaï est l’un des centres économiques les plus dynamiques au monde. Son économie diversifiée, qui repose sur le commerce, le tourisme, les services financiers et l’immobilier, assure une stabilité attrayante pour les investisseurs.

Vous devez sûrement le savoir mais la croissance économique continue de Dubaï offre une assurance que l’investissement dans l’immobilier de luxe à Dubaï est une décision financièrement solide.

2. Rendements locatifs attractifs

L’immobilier de luxe à Dubaï offre des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde. Car avec un afflux constant de touristes et d’expatriés à haut revenu, la demande pour les propriétés de luxe reste forte depuis plusieurs années maintenant. Les investisseurs peuvent donc s’attendre à des taux d’occupation élevés et à des revenus locatifs stables, ce qui rend l’investissement dans le marché locatif de luxe extrêmement rentable.

3. Avantages fiscaux

L’absence d’impôt sur le revenu et sur les gains en capital aux Émirats arabes unis est un attrait majeur pour les investisseurs. Donc en investissant dans l’immobilier de luxe à Dubaï, vous pouvez maximiser vos rendements sans les lourdes charges fiscales souvent associées aux investissements immobiliers dans d’autres pays.

4. Infrastructure de classe mondiale

Dubaï est réputée pour son infrastructure de classe mondiale. Des routes bien entretenues, un système de transport public efficace, des installations médicales et éducatives de premier ordre, ainsi que des zones résidentielles luxueuses font de la ville un lieu de vie idéal. Sur le long terme, investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï signifie accéder à une qualité de vie exceptionnelle, ce qui augmente l’attrait des propriétés pour les locataires potentiels et les acheteurs.

5. Style de vie luxueux

Dubaï est synonyme de luxe ! Sans vouloir exagérer, les propriétés de luxe à Dubaï offrent toutes des commodités exceptionnelles telles que des piscines à débordement, des spas, des centres de fitness haut de gamme, des cinémas en plein air et des vues imprenables sur la mer et la skyline de la ville. Il est donc de notoriété publique qu’investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï signifie investir dans un style de vie haut de gamme qui continue d’attirer des résidents du monde entier chaque année.

Comment investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï en 6 étapes ?

1. Recherche et sélection de la propriété

Le premier pas pour investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï est de faire des recherches approfondies en étant accompagné de professionnels du domaine. Identifiez les quartiers les plus prisés comme Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina et Emirates Hills par exemple. Sachez que chaque quartier de Dubaï a son propre charme et ses propres avantages.

Chez Sarouty Properties, nous offrons une expertise locale totalement maîtrisée pour vous aider à choisir la propriété qui correspond parfaitement à vos besoins et objectifs d’investissement.

2. Vérification des réglementations

Il est crucial de comprendre les réglementations locales concernant l’achat de biens immobiliers à Dubaï. Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers dans des zones désignées “freehold”. Il est également essentiel de vérifier les exigences en matière de visas, car certains investissements immobiliers peuvent vous rendre éligible pour un visa de résidence de plusieurs années. (Lire l’article au sujet des Golden Visas)

3. Financement de votre investissement

Bien que de nombreux investisseurs préfèrent payer en espèces ou comptant, il est également possible de financer votre achat via des prêts classiques. Il faut savoir que les banques à Dubaï comme Dubai Islamic Bank offrent diverses options de financement sans intérêts pour les résidents et les non-résidents.

Chez Sarouty Properties, nous pouvons vous mettre en contact avec des partenaires financiers fiables pour faciliter cette étape.

4. Inspection et évaluation

Avant de finaliser l’achat d’un bien immobilier de luxe à Dubaï, faites inspecter la propriété par des professionnels pour vous assurer qu’elle est en parfait état et évaluer sa juste valeur. Une évaluation précise vous aide à éviter de payer trop cher et vous garantit que vous faites un investissement judicieux.

5. Processus d’achat

Le processus d’achat immobilier à Dubaï est assez simple mais nécessite une compréhension des documents et des procédures impliquées. Une fois que vous avez choisi la propriété, un contrat de vente dit SPA est signé (Sales & Purchase Agreement), et un premier dépôt est généralement requis. Les transferts de propriété sont ensuite enregistrés auprès du Dubai Land Department.

6. Gestion de la propriété

Après l’achat, la gestion de la propriété est cruciale pour maintenir sa valeur et maximiser les rendements locatifs. Sarouty Properties vous propose ses services complets de gestion locative pour s’assurer que votre investissement est bien respecté et entretenu et que vous obtenez le meilleur retour sur investissement possible.

Vous en savez plus sur l’immobilier de luxe à Dubaï

Vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier de luxe à Dubaï est une opportunité excitante et lucrative. En effet, la croissance économique de la ville, ses rendements locatifs attractifs, ses avantages fiscaux, son infrastructure de classe mondiale et son style de vie luxueux en font une destination idéale pour les investisseurs immobiliers de luxe.

Chez Sarouty Properties, nous nous engageons à vous fournir les meilleurs conseils et le soutien nécessaire pour naviguer ce marché dynamique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos ambitions d’investissement immobilier à Dubaï. Comme vous le savez notre slogan est “chaque clef a son histoire”, et nous sommes là pour vous aider à écrire la vôtre.